감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근의 왕방로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례