감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 통행사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 1-1.5미터내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나, 제시외건물의 구조, 이용상황 등으로 봤을때 토지사용수익에 영향이 없겠음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 및 함석지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시유리창임 2) 이용상태 주택으로 이용중임.(현황은 공가임) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재하여 감정목적을 참작하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례