감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 5층 502호로서, 사용승인일은 2015.12.16임 - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등. - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. - 창 호 : 하이섀시 마감 4) 이용상태 오피스텔로 ( 방, 욕실, 주방, 현관, 등 ) 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류 (폭15m-20m미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제항구역, 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 기호2-4 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로2류(폭15m-20m미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제항구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 기호5 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제항구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례