감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 일산동 소재 "일산해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제14층 제1404호 외 12개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠, 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 일련번호 가) - 파) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례