감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 ""기산저수지"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 자연림, 주택 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 나지 등임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 완경사인 사다리 토지로서 현황 나지 등임. 대상물건 일련번호 3. 인접토지 대비 완경사인 사다리 토지로서 현황 나지임. 대상물건 일련번호 4. 인접토지 대비 완경사인 토지로서 현황 도로 등임. 대상물건 일련번호 5. 인접토지 대비 완경사인 사다리 토지로서 현황 나지임. 대상물건 일련번호 6. 인접토지 대비 완경사인 토지로서 현황 도로 등임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호 1, 2, 3, 5 대상 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로의 접함 대상물건 일련번호 4, 6. 현황 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호 1. 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음 대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-1240호] 대상물건 일련번호 2. 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대 책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>. 대상물건 일련번호 3. 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격 장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 대상물건 일련번호 4. 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,백석31) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제 2021-1240호] 대상물건 일련번호 5. 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대 책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2021-1240호] 대상물건 일련번호 6. 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격 장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-1240호] 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례