감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 구좌읍 하도리 소재 ‘하도초등학교’ 남측(기호1) 및 북서측(기호2) 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 접근이 어려우며, 제반교통사항은 불편시됨. 기호2: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호2: 인접필지 대비 저지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적상 맹지임. 기호2 남측으로 노폭 약 35M내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2: 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 기호1-2) 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함 인근매각물건사례