감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북동측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2019.03.25) 외벽 : 벽돌 타일 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례