감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1011호로서 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택 : 방1, 주방, 화장실 및 샤워실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 왕복4~6차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중정경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례