감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 &apos;동보초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 동두천역이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 현재 건축중이 근생 및 다세대주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접하고 남측으로 왕복2차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 (근생 및 다세대주택) 약 223㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례