감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘종달초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며 주택, 농경지 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 창고용지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재하는바, 개략적인 건물개황도를 기재하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없음. 인근매각물건사례