감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 ""포천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 창고, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 노폭 약3미터 및 약2미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 슬래브 및 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 1층,2층 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물 등 소재함. ㉠ 판넬조 판넬 및 철판지붕, 1층, 창고, 약 11.2㎡ ㉡ 판넬조 판넬 및 철판지붕, 1층, 창고, 약 4.0㎡ ㉢ 벽돌조 슬래브지붕, 1층, 주택, 약 34.5㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례