감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 공히 부정형의 평지로서 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설 등), 기호 2는 주차장 등의 부속토지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(6m×3m)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 5층으로(건물사용승인일 : 1997.12.23) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 적벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 2) 이용상태 근린생활시설(지하층) 및 숙박시설(엠모텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급.배수, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황토 참조(㉠~㉢) 5) 공부와의 차이 지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설 로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : - 인근매각물건사례