감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 &quot;창수면사무소&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 부정형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 답 및 일부는 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 <기호 1>토지의 남측 및 북측과 접하고 <기호 2>토지의 남측에 접하며 <기호 3>토지의 북측에 접하는 지목이 도로인 <추동리 44-3>(국유지)토지는 현재 도로가 아니며 본건 토지들은 인접지를 통해 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1(추동리 43-1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-11-08)(추동천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 2(추동리 40-1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 3(추동리 46) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 3 : 공부상 지목은 답이나 일부는 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례