감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &apos;호암초등학교&apos; 북측 인접에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 “지하철 1호선 망월사역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, W.C 등)로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 개별 냉난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 호원동 226-295 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례