감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "울산해양경찰서 나사출장소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역여건상 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고한 사다리형 유사의 토지로서, 제2019-건축과-건축신고-196호에 의거 건축신고를 한 부지로서 현황 택지후보지(나지)로 판단됨. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 7미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-06-13) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 전이나 개발행위허가를 득한 부지로서 나지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건 토지지상에 소유불명의 수목(소나무)㉠-㉦ 9주가 소재하여 이를 제시외로 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례