감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘신도3리사무소’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 지방도 주변 농경 및 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건이 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 전이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 전이나 현황 도로인 토지로, 토지 분할신청자, 도로 개설 경위, 목적, 주위환경 등을 고려할 때 미지급용지에 해당된다고 판단되어 그 보상시기 등을 고려하여 관계법령에 의거하여 평가하였으나, 해당 관청에 미지급용지 보상대상인 지 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례