감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &apos;발곡초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 23층 2303호로, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호: 섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필 일단지의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 서측에 중로, 남동측에 소로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신곡동 353-43: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2 024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 357: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(2023-12-05)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(발곡초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약 허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례