감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물중 제4층 제402호 로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택(방2,욕실1,거실,주방/식당,현관,`발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 도시가스 개별난방설비,소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례