감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건중 2층 201호로서 외벽:석재붙임 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접지 대비 완경사지를 조성한 가장형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임. 인근매각물건사례