감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 안동시 수상동 소재 ""안동경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호1) : 부정형 토지로서, 주위일대와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 나. 인접 도로상태 기호1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 기호2) 창고 및 사무실 부분 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 컬러 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. <부속건물> 기호2) 공장 부분 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 컬러 하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 기호2) 수위실 부분 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 장판지 깔기, 인조석 물갈기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 기호2) 기숙사 및 사무실 부분 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서(사용승인일:1981.12.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 장판지 깔기, 인조석 물갈기, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나. 이용상태 기호2) : 창고 및 사무실, 공장, 수위실, 기숙사 및 사무실로 이용중임. 다. 부대설비 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 기호2) 기숙사 및 사무실 부분에 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 기호3) 기계기구는 압출기, 수전설비 등의 설비로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점 현재 휴업 중임. 5) 공작물의 현상 현상 및 관리상태 보통임. 6) 기타참고사항 가. 임대관계 - 나. 공부와의 차이 -기호 나)변소는 현황 멸실임. 다. 기 타 - 인근매각물건사례