감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 "기호1,2"는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물 내 제6층 제714호, 제9층 제1031호로서, 외 벽 : 제주석 및 드라이비트마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바 닥 : 카펫마감 등, 창 호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 공히 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 비포장도로에 접하며, 주차장시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례