감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 축사, 양돈장 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1)은 자루형, 2)는 부정형의 토지로서, 현재 1)은 "목장용지(축사부지)", 2)는 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 공히 지적도상 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 3)-6),11) 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬노출 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 7)-10) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬노출 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등. 2) 이용상태 일련번호 3)-11)은 "동.식물관련시설(축사) 등", 12)는 "동.식물관련시설(관리사) 등"으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 12)에는 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 3)-12)는 ‘등기사항전부증명서’상 ‘금악리 2891, 2183-6, 2890, 2892, 2897-1’ 위 5지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황‘금악리 2890번지’단일지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례