감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 마로면 소여리 소재 ""소여2리 마을회관 ""남서측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림이 혼재하고 일부 공장, 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 인근 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 일반적인 교통상황은 보통시되고, 본건까지 제반 차량의 진,출입은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 대체적으로 공장 부속토지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 공업용 토지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 공장 부속토지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 공장부속토지, 일부 도로 및 활잡목 상태로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 대체적으로 도로이고 일부 공장 부속토지로 이용중임. 기호(6) : 사다리형의 토지로서 잡종지및 활잡목상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3)까지 남서측으로 로폭 약 3내외의 포장도로로 진, 출입함. 기호(4), (5) : 본건 일부가 도로임. 기호(6) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) ~(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4), (5) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(작은새천)<소하천정비법> 기호(6) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(7) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일 : 2008.03.06) 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬, 벽지마감 등 바 닥 : 타일마감 등 기호(8)-가 : 일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2008.03.06) 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 샷시창호 등 기호(8)-나 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트, 판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2008.03.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 기호(8)-다 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트, 판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2008.03.06) 외 벽 : 블럭쌓기 및 판넬마감 등 기호(8)-라 : 경량철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2008.03.06) 벽 체 : 판넬마감 등 2) 이용상태 기호(7) : 사무실, 기숙사 및 식당 등으로 이용중임. 기호(8)-가 : 공장 기호(8)-나 : 양생실 기호(8)-다 : 양생실 기호(8)-라 : 보일러실 기준시점 현재 공장은 미운영중임. 3) 설비내역 기호(7) : 위생설비 및 급, 배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례