감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 주암동 소재 ""주암동체육공원"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 기존의 단독주택, 전, 답, 농경지등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 및 본건 주변으로 노폭 약4m, 6m 도로이거나 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(10) 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제1종 지구 단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함 기호(2),(3),(11) 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(4),(5),(6) 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 기호(7) 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16) (접합), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(8) 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제1종 지구 단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함 기호(9) 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 대로2류(폭30m~35m)(2018-06-20)(대로2-3)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(12) 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭8m 미만)(2016-11-16), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제1종 지구 단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례