감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 "제주한화리조트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 토지임야 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지는 차량접근이 어려우며, 인근 노선버스정류장 소재 및 배차 간격 등으로 보아 전반적인 교통여건은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전 및 일부 자연림 상태입니다. 기호 (2) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 임야기타(자연림 등) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 (1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 제주국제자유도시특 별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요 기호 (2) : 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023- 01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생 태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 (1) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 자연림"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례