감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 ""해제중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접 타인필지를 통하여 진·출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 ① 인접필지(양매리 918-2, 918-3) 지상에 소재하는 타인소유건물이 본건 지상에 일부 걸쳐있는 것으로 목측되었음. ② '사진용지'와 같이 본건 지상 제시외수목이 식재되어 있음. 인근매각물건사례