감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(6) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(7) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(8) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전임. 기호(9) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1-7) : 맹지임. 기호(8,9) : 남측으로 노폭 약 3-4미터 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,6,7,8,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항 개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임. 기호(4,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수산1리본향당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변 지역(2023.11.15-2024.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,4,5,6)은 지목 및 현황 "과수원", 기호(2,3,7,8,9)는 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함. 인근매각물건사례