감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택과 농경지 및 임야가 혼재해 있는 지역으로 환경 보통인 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 울주군 시 외곽지대에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형으로 지세는 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 주택부지로 이용중입니다. 기호(2)-(4)는 공히 진입 사도로로서 사다리 및 부정형의 토지로 평탄합니다. 4) 인접 도로상태 세로의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> [이하공란] 6) 제시목록 외의 물건 해당 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) : 일반목구조 2층건으로 외벽 : 비닐사이딩마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지바름 등 창호 : 하이새시 창호로 상태 양호한 건물입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 유류보일러에 의한 난방과 온수 급탕설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 (ㄱ) 목재데크 67㎡, (ㄴ) 새시조목재지붕 베란다 28㎡, (ㄷ) 목조 온실 및 정자 단층 15㎡, (ㄹ) 패널조패널지붕 단층 창고 36.2㎡, (ㅁ) 태양광발전패널설비 16㎡ (ㅂ) 제시외 정원수목 12주 가 소재합니다. 공히 제시외로 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례