감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 관공서 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물의 제2층 제227호, 제228호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 강화유리 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생(공동), 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-05-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률 > 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 현장조사 당시 나무테크(상호)에서 2개호를 사무실로 사용하는 것으로 외부관찰(후첨 사진용지 참조)로 확인되나, 자세한 임대차관계는 재차 확인 하시기 바랍니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례