감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소소리 소재 ""합덕일반산업단지"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 1,2,5,6 : 부정형 완경사지로, 전으로 이용중임. 3 : 부정형 완경사지로, 전으로 이용중이며 일부 현황 도로 및 구거 등으로 이용중임. 4 : 부정형 완경사지로, 전으로 이용중이며 일부 현황 구거, 법면, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1,2,4~6 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함. 3 : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3,5,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례