감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ‘비산사거리’ 서측 인근에 위치하며 주변은 아 파트단지, 교육시설, 업무시설, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제7층 제702오피스텔호로서 외벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로 폭 약 50미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(늘도담유치원. 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육지원청에 반 드시 확인요망.), 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람 .), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례