감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '부곡TG' 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례