감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,단독주택,농경지 등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하며 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며,전기타(주차장)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,도시관리계획 입안중(2024-07-04),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안중) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례