감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 '백운호수' 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 단지형다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 제비동 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 및 판낼 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례