감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 "신정저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 간선도로변 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 취락 등이 소재하며 아산시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 완경사이루며 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도 상 맹지이나 인접토지를 이용하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-12)<산지관리법>, 임업용산지(2024-07-12)<산지관리법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 남동측 경계부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임. 인근매각물건사례