감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 소재 "천안JC" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍39(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘트블럭조 세멘트기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : - ) 외 벽 : 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(3) 건물 [세멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 22.80㎡]은 기준시점 현재 ‘소재불명’ 상태로 조사되는 바, 감정평가 제외하였으니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(2)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 외관 등을 관찰하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다 인근매각물건사례