감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 계산오거리 북서측에 위치하며 부근은 노선상가지대 로서 소규모의 점포 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 가운데 국유지(909-7번지)를 포함한 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 상업용건물부지로서 이용중이며 기호(4)토지의 일부는 타인이 점유하고 있음. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건물부지로서 타인소유의 건물이 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,4): 동측으로 계산오거리와 교통섬을 사이에 두고 편도 1차선의 일방도로에 접함. 기호(3): 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(신 명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<대구광역시문화재 보호조례>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의보존 및 활 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 기호(3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(신명고등학교 성명여자중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재 보호조 례>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)토지 전부 및 기호(4)토지의 북측일부 토지상에는 타인소유의 건물이 소재함 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 스레트지붕 단층으로서 -외벽: 몰탈위 페인트 -내벽: 벽지 등 마감 -바닥; 장판지 등 마감 -창호: 샤시 창호임. 2) 이용상태 주택구조임. 3) 설비내역 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 기호(ㄱ-ㄷ) 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 &apos;목조기와지붕&apos;이나 실제는 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 건물은 공부상 1동의 건물이나 실제는 2동으로 되어있음. 3) 제시외건물 기호(ㄱ)은 306번지, 310번지 양지상 및 909-7번지(국유지)에 걸쳐서 소재 하는바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례