감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 &apos;중앙중학교&apos; 서측 인근에 위치하는 주공아파트 911동 12층 1201호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설,공원, 관공서 등으로 이루 어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 4호선 중앙역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식콘크리트평지붕 15층 중 12층 1201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (방2, 주방겸식당, 거실, 욕실 등) 5) 설비내역 본건은 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 도로를 통해 차량출입하며 단지내 도로 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교,한들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교,한들유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 유사 감정평가전례 및 외관관측을 참고하였습 니다. 인근매각물건사례