감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 &quot;효명초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;미리내 아파트 제1동 제10층 제1002호&quot; 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 앞산순환도로와 접하고 있어 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건(1동) 중 10층 1002호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약25미터의 앞산 순환도로, 동측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 (기호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류 (폭 35m~40m)(2024-02-08)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(1999-05-14)(접합), 가축사 육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교, 협성 고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-04)(협성 경복중학교, 협성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구효명초등등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 기호 3)토지는 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나 현황 &quot;대&quot;입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ①본건의 도로명 주소는 집합건축물대장상 대구광역시 남구 효성로 13 입니다. ②본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례