감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 &quot;율원중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;율하리버파크뷰&quot; 제105동 제10층 제1001호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층, 지상15층 중 10층 1001호 단위세대로서(사용승인일 : 2010.08.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위상 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례