감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ""비자림"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 비자림, 전, 과수원, 임야 및 펜션 등이 혼재한 산간 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 전 및 자연림입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 잡종지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 맹지입니다. 일련번호(2) : 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :　보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) :　계획관리지역, 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(1)은 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황 '전 및 자연림'으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 본건 지상에 분묘 소재합니다. - 일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례