감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중 입니다 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상입니다. 2.기타: 없습니다 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1,2층: 조적조 슬라브지붕 3층:경량철골조 판넬지붕 외벽: 몰탈위 페인팅 벽돌마감 내벽: 타일 및 벽지마감 창호: 샷시창 부속건물: 조적조 슬라브지붕 단층 내외벽: 몰탈마감 2) 이용상태 단독주택,변소로 이용 중입니다 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 상하수도시설 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ~ㄹ: 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 4동이 소재하여 실측사정 평가하였습니다 5) 공부와의 차이 본건 건물 3층은 공부상 슬래브지붕이나 실제 판넬지붕입니다 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례