감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 완전리 소재로서 '선산시장' 북서측 인근에 위치하는 바 인근일대는 단독주택 및 다가구주택, 상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 자체지반은 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로서 (사용승인일:2014.09.24) -외벽 : 몰탈위 페인트 및 본타일, 치장석 붙임 등 마감. -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. -바닥 : 장판지 등 마감. -창호 : 샤시 이중창호의 구조임. 2) 이용상태 기호2) 1층: 계단실 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2) : 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 도시가스 보일러 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 135-3, 135-4 양지상이나, 토지합병으로 실제 135-3 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음 인근매각물건사례