감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 ‘제주종합경기장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상가 및 단독주택, 공동주택, 전,과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 평지인 부정형의 토지로서, 사무실 및 주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계:미상임. -기타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 벽돌조 및 콘크리트조 평스라브지붕 2층 주택, 헛간,변소, 창고, 제2종 근린생활시설로서 (사용승인일 : 1991.03.13., 증축일 : 2001.11.10) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호 2: 주택 , 사무소 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비 ,난방설비(주택부분)등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례