감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스 승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물내 9층 924호로서 (사용승인일 : 2014.03.24) 외벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-10)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례