감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""곽금초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 일부 주택 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통의 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아소콘 포장도로와 접하고 있으나, 단차로 인해 직접 통행은 불가한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례