감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 소재 '금등리마을회관' 남측 원거리에 위치하 며, 주위는 전 등의 농경지, 임야 및 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽의 농경 및 임야지 대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입은 불가하나, 남측 약 50여m 지점까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 근거리 및 북서측 원거리에 노선버스 정류장 및 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 서향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 자체 지반은 다소 굴곡이 있으며, 토지대장상 지목은 '잡종지'이나, 현황은 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 소나무 및 기타 활잡목이 자생함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례