감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제3층 제305호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 등기사항전부증명서상 토지에 관한 별도등기 말소(대법원 등기예규 제1045호)에 의하여 전유부분의 표제부에 이기(2014년 11월 19일 등기)로 되어 있음. 하지만 표제부상 대지권의 표시가 없는바 가격형성요인과 거래되는 관행에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가한 후, 토지.건물 가격을 배분하여 건물만의 가격으로 평가하였으니 경매진행시 참고하기 바람. 인근매각물건사례