감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 "용산리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 리조트, 골프장. 스키장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(3,9,15): 사다리형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(4,8,10,11,13) 세장형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(5,16): 삼각형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(6,12,14): 가장형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(7): 정방형 완경사지로서 토지임야로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-16): 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(3-5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로, 일련번호(7-16): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 자연석 등은 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,3,4,8-14) 토지는 개발행위허가를 득하고 토목공사 중인 토지이나 현재 관할 지자체에 유선문의 결과 산지전용허가가 취소되어 산지복구명령을 받고 준공완료된 상태로서 차후 개발행위를 위해서는 산지전용허가를 다시 받아야 하는 것으로 조사된 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 개발행위허가 및 산지전용허가 등 관련사항의 내용 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람. 인근매각물건사례