감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 심천면 약목리 소재 "약목사거리" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 인근 국도변을 따라 중소규모의 점포가 산재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 동측으로 접한 금강로를 통해 난계로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2), 3) : 북향 경사지를 인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2), 3) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 본건까지 차량의 진출입 자유로움. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2), (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로 부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로 부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(양산-양산)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 "일련번호(1) : 붉은벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 모르타르위 페인팅마감 및 일부 타일마감 바닥 : 콘크리트마감 및 타일마감 등 창호 : 철거된 상태임." "일련번호 (1-1) : 붉은 벽돌구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 바닥 : 콘크리트마감 및 타일마감 등 창호 : 철거된 상태임." 2) 이용상태 일련번호(1) : 근린생활시설이나, 현황 공실로서 내부 인테리어 및 창호 등 철거된 상태임. 일련번호(1-1) : 근린생활시설이나, 현황 공실로서 내부 인테리어 및 창호 등 철거된 상태임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 2개동이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 1-1) 건물은 공부상 슬래브지붕이나, 현황 강판지붕으로 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 공실인 것으로 목측되나, 자세한 임대사항은 재확인을 요함. 인근매각물건사례